都会を離れて自然豊かな環境でゆっくりと過ごしたいと思う方にとって、伊豆は理想的な別荘地です。

温暖な気候と美しい海・山に囲まれ、温泉や豊富なグルメが楽しめる伊豆は、別荘地として人気を集めています。

また、首都圏からのアクセスが良好で、週末や長期休暇にも気軽に訪れることができるのも魅力の一つです。

そこで本記事では、おすすめの伊豆の別荘地をランキング形式で紹介していきます。

さらに、伊豆が別荘地として注目される理由や観光スポットも併せて解説するため、参考にしてください。

伊豆の別荘地おすすめランキング

自然に囲まれた環境でリフレッシュしたいと考える方に、伊豆の別荘地は非常に魅力的です。

ここでは、伊豆のおすすめ別荘地をランキング形式で紹介していきます。

【第7位】伊豆シャボテン公園別荘地

伊豆シャボテン公園別荘地は、大室山の麓に広がる穏やかな景観が魅力の別荘地です。

眺望が素晴らしく、相模湾や伊豆七島を一望できる物件も存在します。

このエリアならではの楽しみ方として、大室山山頂までリフトで上がるコースがおすすめです。

山頂には約1kmの遊歩道があり、360度の絶景パノラマを楽しめるため、心地よい風とともにリラックスした時間を過ごすことができるでしょう。

物件は高台に位置しているものが多く、温泉引き込みが可能な物件も見つけられます。

また、伊豆高原駅からのアクセスも良好で、週末の短期滞在でも気軽に訪れることができます。

【第6位】伊豆急城ヶ崎別荘地

広々とした敷地が特徴の伊豆急城ヶ崎別荘地は、落ち着いたリゾートライフを楽しみたい方におすすめのエリアです。

区画が広く取られているため隣家との距離が確保でき、プライバシーを重視した生活が送れます。

周辺には城ヶ崎海岸や蓮着寺、つり橋といったスポットがあり、自然の魅力を存分に堪能できるでしょう。

また、地形が平坦なため、敷地内の庭づくりやガーデニングを楽しむのにも適しています。

海沿いの自然を感じながら、静かで落ち着いた生活を送りたい方にとって、理想的な環境が整っています。

【第5位】伊豆スカイライン小松別荘地

伊豆半島の中央に位置する伊豆スカイライン小松別荘地は、山間の静かなエリアに広がっています。

標高が高いため空気が澄んでおり、富士山の美しい姿を眺められるのが大きな魅力です。

別荘地のすぐ近くには「伊豆スカイラインカントリークラブ」があり、ゴルフを楽しみながら雄大な富士山の景観を堪能することができます。

さらに「伊豆スカイライン」という全長約40kmの道路が通っており、伊豆の主要観光地へのアクセスも容易です。

ドライブをしながら海や山の絶景を楽しめるので、車での移動が好きな方には特におすすめです。

観光客の多いエリアから少し離れているため、静かで落ち着いたリゾートライフを過ごすことができます。

【第4位】富士急伊豆川奈別荘地

伊東市南部に位置する「富士急伊豆川奈別荘地」は、ゴルフ好きにはたまらない別荘地です。

隣接する「川奈ホテルゴルフコース」は、広大な海を見渡しながらプレーが楽しめる、絶景のゴルフ場として知られています。

国道135号に近く、伊豆の観光地や温泉へのアクセスも抜群です。

近隣には赤沢日帰り温泉館などの名湯があり、ゴルフ後に体を休めていくのもよいでしょう。

レジャーと温泉を両立したい方にはぴったりのエリアです。

【第3位】大室高原別荘地

伊豆高原の中心部に広がる大室高原別荘地は、観光名所が多いエリアです。

22万平方メートルに及ぶ伊豆ぐらんぱる公園や、溶岩で形成された城ヶ崎海岸など、見どころが豊富です。

さらに、大室山のリフトで山頂に上がれば、伊豆高原全体を一望できる絶景が待っています。

季節ごとに変わる美しい景観は、訪れるたびに新たな感動を与えてくれます。

自然の中でゆったりと過ごしたい方には、大室高原別荘地がおすすめです。

【第2位】熱海自然郷別荘地

熱海自然郷別荘地は、熱海から車で15分ほどの場所に位置し、豊かな自然に囲まれたエリアです。

街の規制により建物の景観が保たれており、木々の緑に包まれた環境で静かに過ごすことができます。

熱海の街と相模湾を一望できるロケーションは、別荘としての価値を高めるでしょう。

近くにはテニスコートやグラウンドがあり、スポーツやレジャーを楽しむことも可能です。

熱海中心部にもすぐにアクセスできるため、市内の温泉巡りも気軽に楽しめます。

熱海自然郷別荘地は、都会の喧騒を忘れ、自然の中でリラックスした時間を過ごしたい方に最適です。

【第1位】西熱海別荘地

第1位に輝いたのは西熱海別荘地です。

西熱海別荘地は熱海駅から西に位置し、標高約300mの高台に広がる絶景が魅力的です。

春には「さくら通り」で満開のソメイヨシノが咲き誇り、見事な桜トンネルが楽しめます。

相模湾を見下ろす「西熱海ゴルフコース」や、本格フレンチが味わえる「Le Proust MIURA（ル・プルースト ミウラ）」など、施設も充実しています。

さらに、交通の便がよく東京からのアクセスも抜群なため、何か急な用事があってもすぐに都市部へ戻れる安心感もあるでしょう。

自然の美しさと利便性が両立しているため、幅広い層におすすめできる別荘地です。

伊豆が別荘地として魅力的な理由

ここでは、伊豆が別荘地として注目される5つの理由について、詳しく見ていきましょう。

山や海の幸が豊富

伊豆は海と山の自然に囲まれた恵まれた環境にあり、新鮮な食材が豊富に手に入る地域です。

海沿いでは新鮮な魚介類や貝類が多く、地元の市場や漁港でとれたての魚を楽しむことができます。

また、内陸部には豊かな山の幸が広がり、季節ごとに採れる新鮮な野菜やキノコ類が豊富です。

特に秋の時期にはマツタケやシイタケといったキノコが豊富に出回り、季節の味わいを堪能できます。

さらに、釣りが好きな方には伊豆周辺の海での釣りもおすすめです。

釣りスポットが多く、自分で釣った魚をバーベキューで楽しむのもよいでしょう。

熱川バナナワニ園やフルーツパーラーでは、珍しい南国フルーツを楽しむこともでき、訪れるたびに新たな味覚体験ができるのが魅力です。

温泉の吐出量が全国2位

伊豆といえば、何といっても温泉地としての魅力が大きいです。

赤沢温泉や伊東温泉、北川温泉、大川温泉などの有名な温泉地が多く、温泉好きな方には理想的なリゾート地です。

地域によって異なる泉質が楽しめるため、各地を巡って自分好みの温泉を探すのも楽しいでしょう。

物件によっては温泉を引き込むことが可能なため、自宅で気軽に温泉を楽しむことができるのも魅力の一つです。

ただし、温泉の引き込みを検討する際は、泉質や温度などを事前に確認し、別荘ライフを楽しむ計画を立てましょう。

温泉につかりながら美しい景色を眺めれば、日々の疲れも癒されます。

都市からのアクセスが良い

伊豆は首都圏からのアクセスが非常によく、別荘地としての人気を高めています。

新幹線や特急電車が整備されており、東京や横浜からわずか1～2時間程度で到着することが可能です。

これにより、週末や短期の休暇でも気軽に訪れることができ、急な予定変更にも柔軟に対応できます。

また、熱海や箱根といった有名観光地も近く、観光や温泉巡りを組み合わせた旅行プランも立てやすいです。

都会の喧騒を離れて自然豊かな伊豆でのんびりと過ごしたい方には、理想的なロケーションです。

アクセスの良さと自然の魅力がつまった伊豆は、別荘ライフを充実させるための最適な場所といえるでしょう。

空き家バンクとして活用可能

近年、伊豆では「空き家バンク」制度が普及しており、別荘や移住先を探す際に非常に便利です

空き家バンクとは、利用していない住宅を地域の方が登録し、購入や賃貸を希望する人とのマッチングを図る制度です。

この制度を活用することで、手頃な価格で魅力的な物件を見つけることができます。

また、空き家バンクに登録されている物件に対しては、リフォームやリノベーションの際に一部費用の補助を受けられる場合もあります。

物件の状態を確認しながら自分好みに改装することで、オリジナリティのある別荘を手に入れることが可能です。

リフォーム費用を抑えながら理想の住まいを実現したい方にとって、この制度は魅力的です。

観光地が多い

伊豆は観光スポットが多く、別荘生活を楽しむ際にも訪れる場所に困りません。

伊豆には以下のような観光地があります。

• ・恋人岬
• ・伊豆高原
• ・伊豆ぐらんぱる公園
• ・浄蓮の滝
• ・ねこの博物館
• ・堂ヶ島天窓洞
• ・竹林の小径

全国的に有名な熱川温泉をはじめ「伊豆の踊子」の銅像や城ヶ崎海岸の美しいつり橋など、自然と文化が融合した観光地が数多くあります。

恋人岬にはロマンチックな景勝地やカフェがそろっており、デートスポットとしても人気です。

豊かな自然や歴史的な観光地だけでなく美術館や博物館も充実しており、文化的な体験も楽しめます。

また、季節ごとに異なる景色やイベントが開催されるため、訪れるたびに新しい発見もあるでしょう。

観光地を巡りながらリフレッシュした時間を過ごすことができるのも、伊豆の別荘地ならではの魅力です。

伊豆に別荘を購入するために必要な費用と流れ

ここでは、伊豆で別荘を購入するために必要な費用と、流れについて詳しく見ていきましょう。

伊豆の坪単価

伊豆の別荘地の坪単価は、エリアや物件の特性によって異なります。

「土地価格相場が分かる土地代データ」によると、2024年の伊豆の平均坪単価は12万1,172円です。

ただし、海や山の眺望が良い物件や温泉が引き込める物件は、相場より高く設定されることが多いです。

伊豆の別荘購入までの流れ

伊豆で別荘を購入する際は、以下の流れで行います。

1. 1.希望の別荘像を明確にする
2. 2.不動産会社への資料請求と問い合わせ
3. 3.現地での物件見学
4. 4.資金計画の相談
5. 5.契約手続きと購入

まずは理想の別荘ライフを具体的にイメージし、必要な条件をリストアップすることが大切です。

眺望や土地の広さ、温泉付きなどの重視するポイントを明確にすると、物件探しがスムーズになります。

続いて、不動産会社に資料請求して興味のある物件の詳細な情報を集めますが、具体的な希望条件を伝えると良い物件を紹介してもらえるでしょう。

もしも気になる物件が見つかったら、実際に現地へ訪問して見学しましょう。

生活のイメージを膨らませるためにも、時間に余裕を持った見学が推奨されます。

見学後は、不動産会社と資金計画についての相談を行いましょう。

物件代金に加えて、維持費や税金などのランニングコストも考慮し、総合的な計画を立てることが必要です。

最後に契約手続きを進めますが、契約時には印鑑や身分証明書などが必要で、場合によっては申込金が求められることもあります。

これらの流れを踏むことで、理想の別荘を手に入れることができます。

伊豆に別荘を購入する際の3つの注意点

伊豆で別荘を購入する際には、地域特有の特徴や法規制を理解しておくことが重要です。

自然豊かな土地での別荘ライフは多くの魅力がありますが、その反面、注意すべきポイントもいくつかあります。

ここでは、購入前に知っておきたい3つの注意点について詳しく解説していきます。

道路に注意する

伊豆で別荘を購入する際、まず注意したいのが物件の「接道義務」です。

都市計画区域内では、認定済みの道路に最低でも2メートル以上接していなければ、住宅を建てることができません。

なお、見た目はきちんとした道路に見えても未認定の道路の可能性もあるため、購入前には必ず不動産会社や行政に確認することが必要です。

また、山間部の別荘地では狭い道路や未舗装の道が多く、物件までのアクセスが難しい場合もあります。

雨天時や冬季には道路のコンディションが悪化することも考えられるため、車での移動が不便にならないかどうかも事前に確認しておくと安心です。

別荘の購入を検討する際には、アクセスのしやすさや道路の状態も考慮して判断しましょう。

虫が多い

伊豆は自然に恵まれた地域であるため、別荘地では虫が多く発生することがあります。

特に山や海に囲まれた環境では、昆虫や小動物の活動が活発になるため、虫除け対策が必須です。

網戸や防虫スプレーの設置はもちろん、庭に植える植物にも注意が必要です。

庭の手入れが必要

伊豆の別荘では広い庭を持つ物件が多く、敷地内の植物の手入れが欠かせません。

特に国立公園エリアに位置する物件では、緑地保護のために木の伐採や根の除去に制限がかけられている場合があります。

そのため、庭のプランニングやメンテナンスには注意が必要です。

初めて庭づくりをする場合は、プロの造園業者に相談することをおすすめします。

経験豊富な専門家に依頼することで、美しい景観を維持しつつも手入れしやすい庭が実現するでしょう。

なお、プロの造園業者に依頼する場合、1回あたりの費用は2万円から5万円程度が相場です。

まとめ

伊豆は、豊かな自然とリラックスした時間を満喫できる素晴らしい別荘地です。

豊かな自然はもちろんおいしい山海の幸や、全国2位の温泉量など、多くの魅力がつまった場所といえるでしょう。

さらに、首都圏からのアクセスもよく、観光スポットやリラクゼーションの場も豊富です。

道路の接道義務や虫対策、広い庭のメンテナンスなどに注意が必要ですが、雄大な自然に癒されたい人にはおすすめです。

本記事を参考にこれらのポイントを押さえ、理想の別荘ライフを実現しましょう。